تحليل التنظيم المكاني العمراني لمراكز المدن القديمة: مركز مدينة النجف القديمة كحالة دراسية

الملخص

المشكلة الأساسية للبحث هي العشوائية في تخطيط المدن التي تؤثر سلبًا على التنظيم المكاني لمراكز المدن الحضرية. الهدف هو إيجاد حلول تخطيط وتصميم لترقية وإعادة تخطيط المراكز وفقًا لمبادئ التخطيط المدروس للمدينة. يفترض البحث مقدمة أساسية لتطوير المراكز التجارية ، وهي أن التنظيم المكاني بموجب أنظمة المدن الذكية يحقق الارتقاء بمراكز المدن الحضرية. تشير النتائج إلى أن الاستخدام التجاري هو جوهر الخدمات التي تلبي جميع احتياجات المناطق السكنية. لذلك ، يجب إنشاء العلاقة بين الاستخدامات التجارية والاستخدامات الأخرى وتنميتها في إطار طبيعي مع مراحل نمو المدينة الجديدة. تعاني المدن اليوم من العديد من المشاكل نتيجة النمو الحضري السريع الناتج عن تزايد عدد السكان ، والمستوى الاقتصادي المرتفع ، والتطور العلمي والتكنولوجي ، وسعي المواطنين إلى الخدمات التجارية ، وفرص العمل ، والاستثمار التجاري ، مما ينتج عنه استخدامات متعددة ومتنوعة في الداخل. المدن ، وعدم كفاية التخطيط للاستخدام التجاري في المخطط الأساسي للمدينة ، فضلاً عن عدم وجود رقابة من قبل المديرية البلدية ، مما أدى إلى تغيير فئة الاستخدامات الأخرى لصالح الاستخدام التجاري.